Il paraît que l'enjeu de ces élections est le développement urbanistique de notre commune.
Jusqu'à présent ce message est peu présent dans les tracts des différentes listes.
Moi qui pensait que ce fut l'installation d'éoliennes, sujet également totalement absent de cette campagne.
Densification de l'habitat
Toutes les listes sans exception sont pour une densification de l'habitat dans le centre urbain et à proximité:
- Sans conditions : le Rassemblement Libéral
--> avec un réglement communal d'urbanisme : PS, ECOLO, Ensemble et Ecau-Village
--> sans réglement communal d'urbanisme: Acé
Les libéraux invoquent une réponse à la pression immobilière environnante et le manque de logements en Wallonie.
Ecolo et Acé se rallient à la politique du Ministre Henry (Ecolo) de manière inconditionnée, Acé de manière conditionnée avec sûrement des projets en pagaille.
PS, Ensemble et Ecau-Village en suiveurs.
Le quartier de la gare
L'aménagement des abords de la gare sera sans conteste un des grands projets urbanistique de la nouvelles majorité.
Seule Christine Hemberg a le mérite de poser le problème en évoquant (déjà), un projet d'aménagement de cette zone.
Silence total chez les autres listes....
Pourtant les auteurs du Plan de mobilité tiennent déjà compte de ce probable aménagement futur.
Question essentielle et éludée par toutes les listes...le diagnostic:
- Notre commune a t-elle vraiment besoin d'attirer de nouveaux habitants?
- Quel est le périmètre exact de la zone visée?
- La pression immobilière est-elle aussi forte que le Rassemblement libéral veut bien nous le faire croire et est-ce à notre commune rurale de rencontrer cette demande (en Région wallonne: 125.000 logements en 2020 et 350.000 en 2040)?
- Des logements pour qui, comment et construit par qui?
- Des logements seuls ou un nouveau lottissement avec des logements, des commerces, une zone de loisirs et de services?
Les Ecaussinois ont le droit de savoir, de choisir en connaissance de cause.
Ce projet mérite une consultation populaire la plus large possible et pas une enquête publique dans un rayon de 50, 100 voire 500 mètres.
Est-ce que cela a un sens de densifier une commune qui compte 10.500 habitants?
Est-ce que "l'immeuble à appartements" restera vraiment l'exception selon les dires de Madame Hemberg (Acé)?
Trois outils pour notre autonomie urbanistique (notre libre octroi des permis d'urbanisme)
1. Commission consultative d'aménagement du territoire et de la mobilité (CCATM - depuis 2002)
2. Schéma de structure (en place depuis 2011)
3. Réglement communal d'urbanisme (PS, Ecolo, Ensemble)
"concerne les manières de construire les bâtiments, les voiries et les espaces publics ainsi qu’éventuellement d’aménager leurs abords respectifs. "
"Ils peuvent contenir :
- des prescriptions relatives à l'implantation des bâtiments, à la hauteur et aux pentes des toitures, aux matériaux d'élévation et de couverture ainsi qu'aux baies et ouvertures. Ces prescriptions s'appliquent aux bâtiments principaux comme aux bâtiments secondaires;
- en ce qui concerne la voirie et les espaces publics, des prescriptions relatives au gabarit, au mode de revêtement, au traitement du sol, au mobilier urbain, aux plantations, au stationnement des véhicules, aux enseignes et procédés de publicité ainsi qu'aux conduites, câbles et canalisations.
- éventuellement des dispositions relatives aux abords des bâtiments et des voiries ainsi que toute autre indication relative aux matières traitées par les règlements régionaux d’urbanisme (voir l’urbanisme au niveau régional).
Les règlements peuvent ne contenir qu’un ou plusieurs points visés ci-avant."
Au cours du débat électoral d'Antenne Centre, Xavier Dupont (PS) en disait ceci: "Ecaussinnes c'est un village où il y a un riche patrimoine historique, et on doit protéger ce patrimoine urbanistique et faire en sorte qu'il garde ce caractère qui est chargé d'histoire. Au niveau de l'urbanisme, on ne veut pas faire une politique du beau. On ne veut pas déterminer dans un règlement communal d'urbanisme ce qui est beau et ce qui ne l'est pas. Mais par contre on veut associer les citoyens, pour que les citoyens puissent dire:"dans mon village, dans mon quartier je souhaiterais le que développement urbanistique se fasse de telle manière". Ainsi les promoteurs quand ils veulent venir faire des constructions sur ces quartiers là, ils savent à quoi ils s'engagent, ils savent dans quelle direction ils peuvent aller."
Ce n'est pas le PS qui va associer ou non les citoyens mais bien la procédure définie au niveau régional pour l'ensemble des communes wallonnes.
Si l'on suit les propos de Xavier Dupont, le patrimoine architectural d'Ecaussinnes risque d'être défiguré par les Ecaussinnois eux-mêmes!
J'ai bien peur que la méthodologie (désigner un auteur de projet agréé, faire une enquête publique, organiser une réunion d'information et soumettre le projet à l'avis de la CCATM) d'élaboration de ce règlement mette une législature pour être finalisé et que cet absence de réglement soit la porte ouverte à toutes les dérives de promoteurs locaux sans scrupules.
Si déjà le futur Collège s'engageait à:
- soumettre tous les dossiers où la commune est maître d'ouvrage à l'avis de la CCATM (instance représentative des citoyens)
- à prendre ses décisions sur base de l'avis de la CCATM
Un échevin de l'urbanisme me disait récemment "tout ce qui n'y est pas écrit, est donc permis".
J'ai également peur qu'un règlement communal d'urbanisme mal rédigé et incomplet soit la porte ouverte à tout et à n'importe quoi sans voie de recours possible pour l'autorité communale.
J'ai également peur qu'un réglement trop fermé, trop détaillé et trop complet conduise la commune être bloquée dans son développement d'ici 20 ans.
Une politique foncière: une régie immobilière et foncière (ECOLO)
Ecolo est la seule liste à évoquer (timidement) la mesure.
Une régie permet de contrer la pression immoblière via une politique foncière dynamique d'acquisition de terrains.
Si la régie existait, il n'y aurait sans doute pas eu de projet immobilier à la rue du Daim!
Un service communal de l'urbanisme compétent.
Ecaussinnes a la chance de pouvoir compter sur des fonctionnaires de qualité. Il serait tant que le pouvoir politique s'inspire des connaissances de ces techniciens de l'urbanisme et de la mobilité.
Et si on se donnait le temps du projet pour qu'Ecaussinnes se démarque Autrement, et pas seulement à travers un slogan électoral (PS).
On parierait sur
- des projets urbanistiques novateurs et concertés par tous leurs acteurs (politiques, citoyens, promoteurs).
- des projets à réaliser non en 6 ans mais plutôt en 9, 12 ans ou 18 ans.
- des projets clairement sans voitures ou avec des parkings en périphérie de la cité reliés par des voies cyclables
- des projets producteurs d'énergie et de lien social
- des projets pour tous sans exclusivité, ni exclusion
- des projets 3 et 4 façades, isolés, pour ceux qui veulent vraiment, qui en ont les moyens, en connaissance de cause c'est-à-dire avec des investissements public ad minima et qui le resteront.
- ....
Cela a t-il un sens d'opposer les courants politiques sur la question du développement de l'habitat?
La réponse est OUI!
Le Rassemblement Libéral (RL) conduit par Fabien PALMANS:
- refuse la mise en place d'un réglement communal d'urbanisme (remettant en question le vote du conseil communal quant à son instauration)
- musellera la CCATM en agissant fortement sur sa composition citoyenne pour la législature 2012-2018.
Si l'enjeu de ces élections communales est bien le développement urbanistique, alors tant le RL qu' Acé ne doivent pas participer à la future majorité. Leur présence au pouvoir sera sans nul doute un facteur d'exclusion sociale de la population locale via un remplissage immobiler excessif, une urbanisation outrancière et sans contraintes.
Seuls Socialistes, Ecologistes, FDF et Ensemble semblent être les réels garants d'un développement urbanistique harmonieux pour Ecaussinnes.